3DKタイプで賃料0.84%上昇へ

ファミリー物件での賃料下落傾向が顕著となっていた2011年以降、初の賃料上昇へ好転しました。坪単価で7000円を割り込むのではないかと危惧されていましたが、実際には7500円前後での成約に至れたことが大きな要因となっています。なお、実際の募集期間は3週間前後となっており、賃料上昇がトレンドとなってくれることを祈る結果となりました。

入居率97.70%とは

入居率もここ数年では最高値を記録しました。賃貸住宅の場合、リフォーム工事を行うことで稼働が鈍ることはあり得ますが、繁忙シーズンを見定めた工事の実施はとても重要であり、不用意な空室率を高めることを防止します。

特に45平米を越える部屋のリフォームの場合、どうしても期間を取ることになります。入居者に募集時から完成した状況を可視化できるよう努めることが大切です。365日のうちの1日は0.2%の空室率となることからもスムーズな次の入居者の獲得が非常に重要となります。