入居率の平均

当方の入居率（稼働率）は日割り賃料で清算される商習慣では当然に年間稼働率として捉えることが必要です。今の入居率ということだけではなく、１年間を通して物件がどの程度稼働したかという視点がとても重要です。

賃貸物件を企画する際に空室率はおそらく５％台を想定することになりますが、リスクを分散しながら細やかな管理業務を行うことで、右の数字が実現できていると考えます。

賃料上昇の要因

賃料が徐々に上昇傾向にあったことは不動産価格の上昇も要因の一つですが、下落傾向にあった物件への再投資や効果的な営業の効果であると考えられます。

入居者の退去の通告があったの後、早いタイミングでの募集は即座に全国の流通業者との連携がキーとなっています。特に適切な物件の情報を素早く発信することは単純なる努力だけでなく、永年の積み重ねからなるネットワークが効果的に影響していると考えられます。

ストック情報の適切なタイミングでの発信は現代の賃貸物件の成約には欠かせない内容となっています。