2019
実績レポート

2019年賃貸住宅稼働率 98.12%

入居率は年間日数に対して稼働日数の割合で算出しています。2019年度は、98%を越え空室率は1％台という好成績をあげることができました。

前年の最終日と比較した賃料の変化率を指しています。2019年度は、前年度の賃料を全体で上まわることができました。

当方の入居率（稼働率）は日割り賃料で清算される商習慣では当然に年間稼働率として捉えることが必要です。今の入居率ということだけではなく、１年間を通して物件がどの程度稼働したかという視点がとても重要です。

賃貸物件を企画する際に空室率はおそらく５％台を想定することになりますが、リスクを分散しながら細やかな管理業務を行うことで、右の数字が実現できていると考えます。

賃料が徐々に上昇傾向にあったことは不動産価格の上昇も要因の一つですが、下落傾向にあった物件への再投資や効果的な営業の効果であると考えられます。

入居者の退去の通告があったの後、早いタイミングでの募集は即座に全国の流通業者との連携がキーとなっています。特に適切な物件の情報を素早く発信することは単純なる努力だけでなく、永年の積み重ねからなるネットワークが効果的に影響していると考えられます。

ストック情報の適切なタイミングでの発信は現代の賃貸物件の成約には欠かせない内容となっています。

公開情報／年間取別入居率・賃料変化率

いずれの数値も弊社が所有・管理する物件の入居率（1年を365日として稼働日数の割合）、賃料変化率（前年度の賃料と比較した直近の賃料の割合）を記したものです。

2019年新築物件として「RSテラス」をオープンしました。本物件は、リビングとテラスをつなげバルコニーの新しい使い方を提案する物件となりました。3世帯の小さい物件ではありましたが、ペット共生、テラスハウススタイル等の今までの経験を活かした物件となっています。

ご購入・ご売却・住み替え・融資から、不動産の活用・隣地とのトラブル・将来の対策まで匿名でのご相談をお受けしています。

膨大な調査や専門書式の提供・運用のアドバイスなど、費用が発生する場合にはかならずこちらから申し出ます。また、協力者との連携などでも同様に費用を事前に明確にいたします。

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